Город-мечты
В большинстве крупных постсоветских городов местные власти не нашли применения землям вымерших фабрик и заводов. В результате часть ветшающих зданий используются как склады или торговые центры, но огромные массивы продуктивной и очень дорогой земли фактически выведены из экономического оборота. При этом новые жилые районы в соответствии с устаревшими генпланами строятся все на тех же окраинах.
Как создать город, удобный для всех? Опыт трансформации европейских и азиатских городов говорит о том, что промышленные гетто можно превратить в уютные оазисы на протяжении жизни одного поколения. Сингапур 45 лет назад был бедным городом, в котором зашкаливала безработица, а половина населения не умела читать. Треть сингапурцев обитала в трущобах. Сегодня Сингапур —один из самых чистых и инвестиционно привлекательных городов.
Институциональные реформы обеспечили доверие к властям. Государство стало главным поставщиком инфраструктуры и услуг, разработало многолетний план развития. Важной частью этого плана была программа строительства жилья на месте трущоб. Был период, когда в Сингапуре каждые восемь минут строилась новая квартира —немыслимая скорость даже по меркам позднего социализма!
Чтобы украинские города стали привлекательными для жизни и бизнеса, необходимо вводить открытый рынок земли, обеспечить прозрачное выделение участков под строительство, установить понятное налогообложение городской недвижимости. Только после этого стоит заниматься строительством дорог и канализационных систем, повышением связности дорожной сети и постепенной заменой старых предприятий новыми домами и офисами.
29 Июнь 2011 15:39
Подписаться